世田谷区が空き家数トップなのはなぜだろう？

　世田谷区が、自治体単位では空き家数でトップだそうだ（１月１２日日経）。世田谷は都区部の中でも人口が一番多いから必然的な結果なのかもしれない。一方で、世田谷区は「住みたい自治体」のトップクラスだ（ＳＵＵＭＯ２０１９年関東調査）。また、世田谷区の不動産は、地方と異なって、実質的に価値がないいわゆる「負動産」ということもないだろう。これが空き家として放置されるのはどうしてしまったのか。相続などが重なるにつれその所有権帰属の決着が難しくなってしまったのだろうか。もったいない話でもあるし、自治体としては深刻な話でもある。　

鳥飼総合法律事務所　弁護士　奈良正哉