空き家の仲介手数料引き上げ

　空き家対策として、仲介業者（・・・不動産販売という会社）の取る手数料の上限が、１８万円から３０万円に引き上げられる（５月２２日日経）。仲介業者の手数料は売買価格の一定割合だ。高額物件の方が手数料は高いので空き家のような低額物件は敬遠されがちだった。

　しかし、どれだけ効果があるのだろう。空き家は需要が乏しいから空き家になっている。加えて長年放置されているから物理的な損傷も大きい。都心から離れた郊外にれば立地や行政制約にかかる調査も大変だ。そもそも契約者となるべき売主（所有者）が不明である空き家も多い。なにもしないよりはまし、といった程度か。

鳥飼総合法律事務所　弁護士　奈良正哉

 

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奈良 正哉

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