中国不動産バブルの崩壊

　中国恒大集団の危機で注目された、中国不動産バブルの崩壊懸念が大きく報道されている（９月２７日日経トップ等）。中国不動産バブルの状態は日本のバブル時代より、不動産価格、債務残高とも深刻だ。マンション価格の年収に対する倍率は、中国大都市圏で５０倍を超えている。日本に引き直すと、平均年収４４０万円とすればマンション価格は２億２千万円を超える。とても買えない値段だ。
　買えない価格になってしまった不動産は、買える価格まで下がらざるを得ない。とすれば価格上昇を前提にした借金は返せなくなる。当たり前のことだ。

鳥飼総合法律事務所　弁護士　奈良正哉

投稿者等

奈良 正哉

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